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Despite 负担得起的房子 crunch, Seattle looks at microhousing moratorium —36个项目及计数

屏幕截图2013年3月18日下午4.47.21像任何大城市一样,西雅图 an 负担得起的房子 problem and Capitol Hill —中央,步行,充满奇妙的事物和 越来越少的负担 —是震中。即使这样,西雅图’市政厅正在考虑对西北太平洋地区最稀有的创新生物之一刹车’s urban density.

Summit Ave微型住房项目

Summit Ave微型住房项目

去年秋天,CHS 绘制了15个微型住房项目 在国会山周围建造,在建或规划阶段— all but two 没有设计或环境审查 standard for any other type of 多家庭 housing of the same scale. In the time since, spurred in large part 通过 活动主义就集中在国会山,要求暂停项目的努力继续在市政厅爬上台阶。这里’暂停可能会导致整个城市停止前进。

这次,CHS绘制了我们可以在规划和发展部建筑数据库中确定的与微型住房独有的寄宿房类型特征相匹配的36个项目的地图。在36个地区中,大多数集中在希尔和大学区附近— exactly where you’d expect to find 宿舍式,公共风格 活的。但是该图还说明了趋势的普遍性—随着项目的传播,它具有超越传统智慧的能力— much more slowly —进入西西雅图和巴拉德等城市的一些意料之外的角落。

该地图很可能低估了该城市正在实施或已经建立的微型住房项目的总数—在您阅读本文时,市政厅的工作人员正努力工作,试图弄清如何系统地识别项目。通过在DPD记录中搜索微型住房开发人员在许可过程中使用的某些术语,我们受到限制。最新的CHS地图也可能高估了国会山’CHS在西雅图微型住房革命中的作用,因为社区努力要求暂停该项目,因此CHS在确定本地项目方面拥有更强大的家庭团队优势。

拉斯穆森

拉斯穆森

那些电话避风港’t落在耳聋的耳朵上。市议会和DPD工作人员一直在分析项目和允许的各种漏洞—在某些情况下会得到回报—他们的发展。理事会成员 汤姆·拉斯穆森 —距离他在安理会任期还剩数年,所以今年秋天不会面临选举— 鼻子直截了当 即使他不再是该委员会的成员,该委员会最终将对禁止该项目的任何立法进行投票,直到可以纠正漏洞为止— and eliminated.

当然,并非每个微型住房项目都在不断进行审查。 这个Summit Summit项目例如,在一个已经密密麻麻的Capitol Hill街区中间,它的六层楼高引发了这一过程。这些项目背后的开发人员也不是所有雇佣兵都希望快速采取行动。 即将到来的第十二大道项目,例如,由的一位创建者支持 梅尔罗斯市场.

同时,没有暂停令’这并不意味着微住房开发商将继续“getting away”一切。 DPD显然已发现并正在解决一个漏洞,该漏洞使开发人员可以为其微型住房项目申请免税。

更新: We’我们收到了有关该市其他一些项目的一些提示,供您研究。如果您知道我们应该检出的项目,请通过以下方式告知我们 [email protected].

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28 评论
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calhoun
卡尔洪
7年前

贾斯汀,非常感谢这次更新…做得好!几个月前,在与DPD董事杉村(Sugimura)和委员会负责人开发商Conlin举行的会议上,很明显,市政局工作人员神秘地无法提供有关正在建造多少个大棚的详细数据。管道,所以’取决于社区成员(西雅图合理密度计划),现在由您自己提供一些数字……当然,这表明我们反堕胎的人不仅仅是偏执狂…..在国会山确实有不成比例的数量。

我希望你是对的,市议会的工作人员现在正在对此进行更深入的研究,我希望这将导致暂停执行和弥补漏洞。这个可以’就我而言,发生得还不够快’m concerned.

shamwow
shamwow
7年前

“any other type of 多家庭 housing of the same scale”

我确实了解行话,但几乎没有“multifamily”住房。一般而言,公寓无法解决有孩子家庭负担得起的住房短缺问题,这是一个非常紧迫的问题。当人们谈论负担得起的住房时,它通常不能满足社区的真正需求,而是为某些人创造了一个良好的处境,而为另一些人创造了衣袋。但是该地区需要经济适用房的家庭呢?

HL
HL
7年前
回复  shamwow

很高兴您提出了这一点;完全同意。那里’没有理由家庭不应该’在山上也有负担得起的住房选择,他们 ’我在这里看到的每一次对话都完全不见了(通常是关于经济适用房或特别是公寓)。

boomboom
繁荣
7年前
回复  shamwow

同意你的确是有道理的。有些人有孩子,他们的处境被忽略了,这些所谓的“affordable housing”项目不能满足他们的需求。并非每个人都成年。

aPodments cast in the light of 负担得起的房子 are misleading as they truly are not.

该博客的建议,以使每个人都了解什么’s happening.

suburban_war
郊区战争
7年前

不相称?国会山是该市最密集,最昂贵的社区之一。再加上想要住在这里的年轻人的高需求,那么在这里到处都会出现大脚怪。是的,公寓的租金价格可以达到山上一些漂亮的老式砖房的价格,但是’几乎没有足够的单位可以走动。

反人口密度高的人喜欢与在其珍贵社区增加单位的任何事物作斗争。一世’d在我与这套价格低廉的$ 3 /平方英尺公寓(焦耳,抒情,公民)作斗争之前“workforce housing”.

LT
LT
7年前

我完全同意。人们为什么在山丘上针对这些高密度住房选择进行如此艰苦的反击?对于那些没有孩子和宠物的人来说,这似乎是一个理想的解决方案,并且与Hill上的许多公寓相比,其成本确实较低。当然可以’不能在一个好的地方养家,你’不意味着,他们’意思是指越来越多的单身生活的工人步行或乘公共汽车去该地区工作,并占国会山居民的大多数。只是因为它不是’不能解决所有问题’t mean that it’不能解决某些问题。

Neighbor
邻居
7年前
回复  LT

韩元’附件实际上推动价格上涨吗?如果是400平方英尺每月获得$ 600。我有一个850平方英尺的单位要出租’m的收费永远不会低于$ 1,275–可能更多,因为我的部队没有’t share a kitchen.

同时获得了领地’每月租金为600美元。租金将随着市场的增长而增加。考虑到想搬到附近的人数似乎是无限的,这个数字可能很高。在旧金山,他们的租金为每月1200美元。

要构建足以满足需求的单元,您需要’说密度呈指数增长。同时,生活在附近的人们的生活质量下降。开发商赚取了利润,从不为这种密度所需的增加的运输能力支付一分钱。猜猜是谁为此买单(如果有建房的话)?纳税人。同时,开发人员可以称自己为英雄“affordable housing.” As if.

你必须把它交给’他们确实有一些人下雪。

calhoun
卡尔洪
7年前

说我们正在与国会山上的任何新单位作战是不正确的。我们特别在与尖石作斗争,因为它们1)与周围的建筑物不符; 2)由于没有设计或环境方面的审查,体积庞大,丑陋且廉价;和3)不提供停车位,这对每个人来说都很难提供空间。足够清楚吗?

看来我们终于可以使城市站在我们这边了。

Tyson
泰森
7年前

I’我不确定公寓是否曾经打算为家庭解决负担得起的住房。我认为我们都同意这一点也很重要,但要敲敲开发商为某个细分市场提供负担得起的住房的做法有些空洞。如果您想要为家庭提供更多经济适用房,为什么不’您不适应发展到该细分市场的可负担住房群体。那’s right, it doesn’没有道理。

Lee
背风处
7年前
回复  泰森

您将如何享受距卧室窗户5英尺远的5层楼的绿巨人,55个新邻居以及他们所有的汽车和朋友的感觉’汽车经过你的前门? Esp,如果您没有机会发表意见呢?我认为您是开发人员’先行,可能住在雷德蒙德,在那里你也长大了’学习如何用英语拼写单词。

Wes
韦斯
7年前
回复  背风处

李我’d love it. That’这就是为什么我搬到市中心。意见与我无关。我没有’不要搬到这里,这样我就可以凝视窗外。我搬到这里来住得很近。越来越多的邻居(其中大多数人无车)意味着更多的企业和当前的企业在以后营业。对不起,如果您不希望看到国会山成为一个真正的社区。我一个人爱西雅图市中心的变化。与十年前相比,在这里生活更加轻松便捷。

Neighbor
邻居
7年前
回复  韦斯

国会山是’t an “actual neighborhood”已经?国会山不步行吗?国会山生意早早关门了吗?您去过国会山吗?

出于您列出的所有原因,更高的密度对于邻里而言可能是一件好事,韦斯-但国会山却没有’遭受任何这些问题的困扰。

我们所遭受的是缺乏运输基础设施来适应密度的突然和指数增长。

not_affordable
负担不起
7年前

我唯一的抱怨是它们负担不起。他们不断增加这些东西的租金。如果这些租金不到600美元,并保持这样的价格,那听起来不错。但是现在’180平方英尺超过700美元!

我相信他们在山上建造的最新款房屋价格可达$ 1千。那’s beyond absurd.

Neighbor
邻居
7年前

究竟。当拥有更大单位的建筑物的管理者看到人们愿意为350平方英尺支付的价格时,价格为850–1000平方英尺将飞涨,超出您的想象。

Ch1
Ch1
7年前

如果您发现自己反对这种尖锐化行为并且对生活在其中不感兴趣,那就不要’进入一个并完成它。我赢了’虽然没有人居住,但是还有许多其他人需要走这条路,直到他们建立起来。

boomboom
繁荣
7年前
回复  Ch1

如果只是那么简单。

不幸的是,开发人员正在利用漏洞在社区中进行大量的垃圾处理。转储规模过大,不进行设计审查并且对附近地区无济于事。那就是aPodments的困扰,而不是成本。

我不’认为这里没有人反对经济适用房,我们都理解’s needed. It’这是开发人员的处理方式,以及留下的混乱局面。所有人都在问,漏洞是固定的。

calhoun
卡尔洪
7年前
回复  Ch1

好吧,第一季度,我们当中有些人实际上在乎自己家门口的城市和社区。我们希望它成为“liveable”尽可能地做到这一点,其中包括不要在我们的街道上乱扔丑陋,便宜的,过大的脚步。

darchitecture
建筑
7年前

西雅图’的文章标题具有误导性。经济实惠的租金紧缩’为进行周到的发展提供不公正的监督是合理的。上述漏洞的结果是一个不健康,不可持续的社区’除了缺席的房东和久违的开发商外,这对其他任何人都有利。

负担得起的多元化社区的Hoorah,但每个人都必须尊重并坚持纽约’的总体设计准则和意图。

reality
现实
7年前

显然,社区对产品感兴趣,或者他们不会’租他们。也许您应该将精力集中在负担得起的开发人员上,并提供一些有意义的意见。还是更好,如果您如此担心为什么不’t you develop this housing product yourself? maybe we should just continue to complain and blame everyone else for lack of 负担得起的房子。 hmmm….that doesn’不能解决问题吗?

Jason L
杰森·L
7年前

如果有’s such a “disproportionate”apods的数量,他们’这么昂贵又可怕,那么为什么我再也看不到他们的居民(据说很多)抱怨他们?

Andrew Taylor
安德鲁·泰勒(Andrew Taylor)
7年前

这里没有新内容。整个西雅图’快速增长是人们的成长:读过“Sons of the Profits”? http://www.amazon.com/Sons-Profits-business-Business-1851-1901/dp/0914890069

我认为它’s called capitalism.

RainWorshipper
雨神崇拜者
7年前

我认为一个重要因素正在被排除在外。我是一个没有宠物的成年成年人,而且积木越多,每个人的感觉就越多’我做了一些关于“affordable housing.”有了共用厨房和很少的存储空间,即使我可以将自己推入宿舍,也无法’t see myself doing a lot of cooking in such a space (the most affordable option.) I think these are best for college students who might eat on campus or perhaps workers who can actually afford to eat out all the time. 我不’认为这对我们许多希望以可承受的价格提供体面住房的人有帮助。最后一点–我们中许多人没有宠物,因为租用极少数允许宠物租用的地方之一是昂贵的–越来越多的事情也成为富人保留的另一件事。

calhoun
卡尔洪
7年前

非常有用的评论。但我要补充一点,对于那些经常外出吃饭的人…从长远来看这是昂贵的…你为什么住在租金较低的壁橱里?

我确实不同意拥有宠物正成为富人只能负担的东西…只要看看我们的街道…有很多年轻人walking狗,其中很少有人“wealthy.”

trudi
特鲁迪
7年前

我不’不能住在山丘上,所以我对此游戏没有兴趣,但是我不得不说山丘不在市中心,不应该’不能像现在这样发展。我看到评论者喜欢谈论希尔’位于曼哈顿,可容纳无数人。它’不是。当我参观山丘时’我的印象是,邻域对于它所处的邻域类型而言足够密集。如果这些附属物建在任何地方,它应该在可以吸收大量密度的区域中—市中心。我说的是居住在市区(贝尔敦)的人,虽然我不希望任何内容免于外观设计审查,但我至少可以看到在这里,apods是有意义的。市区不是’密密麻麻,而国会山却已尽力而为。我还认为,在UDistrict中,扩屋是有意义的,因为它是完美的学生住房。

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