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中部地区上层地区:23rd Ave行动计划要求在Union站65英尺,在Jackson站85英尺

It’不能完全预知当 西雅图市议会’s 负担得起的住房问题专责委员会星期一举行第一次会议,开始实施 市长’s HALA plan。但是,将23rd Ave上的三个关键区域进行升级并要求在中区包括经济适用房的计划恰好适合 住房负担能力和宜居性议程 困惑,但几乎没有嗡嗡声。

星期一是公众对 规划发展部’s 批准了该市三个拟建的上区的早期环境审查阶段’s 23大道nue Action Plan:

  • 第23和联合:在23号和联合会附近的直方街区将高度限制从40英尺增加到65英尺。在21日和22日之间,将联盟区域的高度限制从30英尺增加到65英尺。在20日和21日之间将限制从30英尺增加到40英尺。 信息屏幕截图2015年7月17日上午9.59.13
  • 23日和樱桃: 规范加菲猫社区中心和高中附近街区的40英尺高度限制。 信息屏幕截图2015年7月17日上午9.59.33
  • 23日和杰克逊: 将23rd和Jackson周围的高度限制从65英尺增加到85英尺。 信息屏幕截图2015年7月17日上午9.59.54

您可以在星期一了解有关DPD流程的更多信息’的公众意见征询截止日期,以及如何在“Info”上面的链接。而且,请记住,公众评论不会’一定要成为节制狂欢—您可以在自己的支持下,有声带的年轻都市主义者发表评论。

为了在这些地区发展,计划包括一项建议,要求作为项目的一部分或在中区的单独地点创建经济适用房:

屏幕截图2015年7月17日上午10:59.06

市议会仍必须批准这些更改。

已经采取了一项措施,以推迟实施该计划的计划。“Union node” —

我们接受并支持23号和联合路口周围的NC2P-65建筑区域。这是中部地区繁忙的商业中心之一,交叉路口的能量可以支撑较大建筑物的密度和规模的增加。但是,我们认为,如此庞大的建筑会破坏其从质量到规模的强度,从第22大道到第21大道的山丘变得古怪而醇厚。占地面积比(FAR)的限制和挫折要求无法弥补以下事实:可以建造的建筑物与周围社区的规模大大超出范围。

您可以在此处详细了解邻居驱动的请愿书— Change.org:通过将Union的建筑高度限制在22到21英尺之间至40英尺来集成新十四场胜负彩项目

市长’哈拉(HALA)计划呼吁该市到2025年创建20,000套新的经济适用房.65项建议包括要求在新十四场胜负彩项目中购买经济适用房,以及对将为经济适用房提供资金的商业十四场胜负彩联系费税。选择不将负担得起的住房包括在其多户家庭十四场胜负彩中的十四场胜负彩商,将需要向该市的住房办公室支付费用,该办公室将用于创建更多负担得起的住房。靠近公交和公共资源的单户住宅区— “在城市村庄内” —并沿主要干线转换为低层住宅区。HALA_ZoningAreas_1 屏幕截图2015年7月13日下午1.00.39

屏幕截图2015年7月17日上午9.58.40

23大道’s section of the HALA分区变更图

尽管HALA充满期待,但过去三年中已经开展了23rd Ave行动计划流程,以创建一个社区框架来十四场胜负彩中区的核心区域。这类似于导致 发展计划 百老汇’s 国会山站。您可以在上阅读更多有关它的信息。 城市’s 23大道行动计划网站。其他计划流程,例如 这个在23日和杰克逊的步行区倡议 这也将有助于确保即将到来的十四场胜负彩与社区目标相吻合。

同时,房地产和十四场胜负彩投资商已经在制定计划 与收购为即将到来的变化做准备。最大的例子是中城区中心街区,该街区最终有望排成65英尺的高度限制 “剩下的最后一个大型可十四场胜负彩场地之一” 在西雅图上市。

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9 评论
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Jim98122x
吉姆98122x
5年前

这个故事中关于密度和经济适用房的所有评论者在哪里?好像没有’如果没有发生在国会山这样的微小缩影中,那可能从未发生过。距离您有10或12个街区之遥,您可能还已经驶过已知世界的边缘。

p-patch
p补丁
5年前

我距离23号街仅几步之遥&我和Union都喜欢这种向上分区,主要是在各个方向向外扩展大约一个街区。这个地区已经有了大型的非居住区发展,并且坦率地说,这个角落从来没有真正吸引过。我担心的是一座6层楼的建筑如何处理像Spring这样的街道上的房屋。一世’有兴趣了解十四场胜负彩人员/建筑师的建议….

citycat
城市猫
5年前
回复  p补丁

十四场胜负彩人员和建筑师将在城市中其他任何地方都投掷相同的垃圾。这将是便宜的Hardie板和带有一些石灰绿色和橙色塑料面板的波纹金属,“edgy”天赋。这些公寓将以Luminix,Overture和Tfaldi之类的名字命名,疲惫的油脂商将通过使用#livebrilliantly的愚蠢社交媒体活动来出售每月1800美元的租金。任何认为这些新公寓将允许他们购买负担得起的房屋的人都会非常失望。

独户房屋’不能在城市的每个地方实现爆炸性的增长,但不幸的是,它们构成了城市中诱人建筑遗留的绝大多数。具有可再生能源,经过翻新的具有100年历史的房屋,其能源效率得到了提高,远胜于当今正在建造的垃圾。

Jess
杰斯
5年前
回复  城市猫

如果您认为自己可以做得更好,我欢迎您建造自己的建筑物。

作为在建筑行业工作的人,我可以保证,您将很难负担过去的材料和工艺。感谢严格的工作规定,工会,分区限制,建筑法规,土地价值以及材料成本。

如果您认为每月1800美元不好,您将无法想象如果人们用瓷器,砖头和木材建造房屋时的租金。

停止#1投诉是您所在的城市。第二站应该是租房者自己。如果人们将其收入的30%以上用于住房,则我们所能负担的费用远远超过了昂贵的建筑物。但是那不会’也不要太好

Tito
铁托
5年前

问题:是“Incentive Zoning”对于城市中所有其他建议进行类似分区更改的区域,上述内容是否相同?

roygbivers
罗伊比弗
5年前

单户住房与城市规模不符’需要变得更加密集并提供负担得起的住房。我住在地图上需要更多密度的区域,我全心全意地支持这一变化! SOme那天我想买房。这将为我深爱的邻居提供更多住宿选择。

westley
韦斯特利
5年前

不,赢了’t。 SF房屋将被价格昂贵的高端公寓,排屋等所取代,SF房屋供应的减少将推高其余房屋的价格。那里’对它们的需求不容小or,在有树冠和迷人建筑的社区中也不需要住房。

roygbivers
罗伊比弗
5年前

首先你’假设西雅图的大多数尚未购房的人有能力购买单身家庭的房屋(CD中的价格将超过60万)。其次,限制供应只会增加现有房屋的成本。

如果有一个类似的西海岸城市,受到地理的限制,拥有庞大的科技部门,并且缺乏可负担住房,可以作为例子。哦,是的,旧金山!该模型如何为他们工作?限制所有新发展以维持现状,西雅图将在几十年内变得同样昂贵。

I’我很高兴购买单户住宅对您来说是一种可能。我想我们其余的人只需要搬到塔科马即可。

matt
马特
5年前

就像超级跑车一样,旧金山是城市无法负担的奢侈品,奖品的上涨是自然而然的。