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开发商终于到达国会山车站零售,住房十四场胜负彩的关键里程碑

Screen-Shot-2015-04-21-at-2.03.07-PM-600x7811-600x781围绕零售和住房十四场胜负彩的开发商 国会山站 对于开始建设已经达到了期待已久的里程碑。

CHS了解到 格丁·埃德伦 已与签署协议 声音传输 其中包括在E Denny Way和E John之间沿百老汇进行的该十四场胜负彩场地2500万美元土地租赁的条款。

3月,位于波特兰的开发商的代表告诉CHS 双方“真的很亲密” 签署所谓的条款书。初步协议为Gerding Edlen规定了从Sound Transit租赁三个地点并购买第四个地点的条件, 国会山房屋 将建立一个 86套经济适用房开发.

“他们花了一年多的时间来谈判条款清单,这在很大程度上是因为构建租约而不是买卖的过程被证明很复杂。” 布里·金西尔(Brie Gyncild) 国会山冠军,这是一个致力于将社区优先事项插入十四场胜负彩的社区团体。

声音传输表示这片土地值得 2500万美元 盖丁·埃德伦(Gerding Edlen)打算达成一项为期75年的租赁物业协议。

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格丁·埃德伦(Gerding Edlen) 去年被选中开发“公交导向发展”十四场胜负彩,在进行为期18个月的设计阶段之前,仍然需要与Sound Transit签订最终合同。由于该十四场胜负彩涉及联邦拨款, 联邦运输管理局 必须批准交易。然后,Gerding Edlen将开始通过设计和环境审查来开展其十四场胜负彩的过程。作为社区准则协议的一部分,开发人员也将从简化的设计审查过程中受益。

“现在条款表已签署,他们’重新制定合同的详细信息,并希望将其提交给Sound Transit委员会’吉斯(Gyncild)说。

预计将于2018年动工。

同时,两个杂货商仍在争夺该十四场胜负彩的主要承租人空间,其中将包括100,000平方英尺的商业,住房和社区空间。 CHS报道波特兰杂货店之后 新季 是抢占空间的先行者,国会山出生 中央合作社 宣布 它也会把帽子扔进戒指。 中央合作社竞标开设第二个地点最近获得了理事会成员的认可 迈克·奥布莱恩.

该开发十四场胜负彩的一部分还包括位于A北部站点称为市场大厅的零售“集市”,其设想是“本地零售商的组合,并设有大小不等的摊位,以容纳初创企业家以及更老牌的专业零售商。 。”

UW站和Capitol Hill站的启用使轻轨的受欢迎程度达到了新高,因为平日的平均载客量估计接近每天60,000人。市中心和百老汇之间的华盛顿大学之间的轻轨站和3.1英里U-Link地铁线 三月开业。到目前为止,TOD站点仍然铺满并围起来的空白空间。

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2 评论
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tim
蒂姆
在4年前

我不’我们不知道说两家杂货店都在争夺主力租户空间是很准确的。 格丁·埃德伦将为其正在建设的十四场胜负彩选择租户。有些人正在推动中央合作社,但这并没有’这并不意味着开发人员会选择它们,也不确定开发人员会选择“ 新季”,尽管这似乎更有可能。 Gerdling可以选择完全不同的租户。

Tom Hajduk
汤姆·海杜克
在4年前

I’不是建筑师或城市规划师,而是“交通导向的发展”我以为包括在主要快速运输枢纽上方或附近的高密度单元十四场胜负彩。至少这是世界其他地方的情况’越来越多的城市已经处理了这个概念。

恐怕我似乎只是在抱怨,让我与我们城市的众多游客进行有意义的对话。

最近,我和一群朋友站在一起,并以积极的态度向他们解释了国会山站和Sound Transit线路。一位朋友来自巴黎外,一位来自马德里,一位来自洛杉矶,一位来自波士顿。

正如我向该十四场胜负彩解释的那样,所有人都对新建筑将要产生的低建筑物高度和单位数量感到惊讶。我解释了附近建筑物的高度和规模,但是我的欧洲朋友特别困惑,直接在主要快速运输站点上建造的建筑物是如此之小。我引用了社区的意见,较低的建筑物高度有助于保护“邻域字符。”我希望我的立场正确。

我住在马德里的朋友的回答很简单,“但我认为西雅图是一个进步的城市。” I didn’真的不知道该说些什么,但是每个人’我们的观点很明显,一个城市发展如此之快并限制了新建筑的停车位,会仔细计划一个位于大型快速交通枢纽上方(或附近)的小型十四场胜负彩,这很奇怪。

当我们从国会山所在地前往巴拉德时,我们的谈话重点更加突出。我们使用了公共交通工具,整个旅程花了大约90分钟–只走约7英里。

“那太荒谬了,”一位生气的朋友说。“如果我搬到这里,我显然会保留我的车。”