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109年历史的教堂定于第14大街拆除

图片:CHS)

图片:CHS)

第十四大道钟楼’s 渐进传教浸信会 木板登上,屋顶上没有带状疱疹,砖块似乎从墙壁上摇摇欲坠。本周建筑外的照明灯亮起时,已经向这座城市提交了14号和春季号角教堂的拆除计划。角落’的未来似乎是联排别墅— 22, to be exact.

CHS短暂到达 柯蒂斯·泰勒牧师 of the 神的话教会 上周通过电话拥有旧教堂。他告诉我们他不能’由于医疗原因,现在不要谈论财产。根据城市文件, 西雅图建设与检查局 已接受泰勒上个月提出的拆除申请。该项目正在审查中,尚未签发许可证。

文件中包括22栋三层联排别墅的初步选址计划。根据城市文件,该项目由教堂开发。

据该县称,该建筑始建于1907年。在2001年的尼斯奎利(Nisqually)地震中,砖石教堂遭受了严重破坏,但直到今年夏天仍继续接待信徒。

更新:从我们对城市记录的审查来看,似乎该物业从未成为地标审查流程的一部分,而该过程可能最终成为要求对该物业采取行动之前的要求的一部分:

为了在SEPA审查过程中适当评估对历史资源的潜在影响,DON与DPD达成了部门间协议,以审查提议用于开发行动但可能符合地标名称的财产。
如本CAM先前在“ SEPA审查”中所述,业主可能会发现在提交开发建议之前确定地标的资格是有利的。如果申请人从DON提交文件,证明某物业(或其上的建筑物或其他物体)看起来不符合地标名称,则他/她可能会受到更高的SEPA审查门槛。

如果建筑物当前不是地标,并且事先未确定或记录地标资格,DPD土地使用规划者将要求项目申请人准备信息,以帮助DON历史保护人员和DPD进行确定。关于建筑物的重要性。决定将项目转交给历史保护人员的依据是:

  • 建筑物是否有超过50年的历史
  • 公众意见是否表明该建筑物具有历史意义
  • 历史建筑物调查或清单可识别建筑物

我们未在任何历史建筑调查记录中列出该建筑物’我们发现,但前两个要素似乎具有一定的希望,可以将该结构用于进一步评估。

更新10/7/2016:这是一个有趣的转折。根据一位市政府官员的说法,教堂的财产是’受制于评估城市中旧建筑物的典型过程。

这是由CHS提供给CHS的声明 Sarah Sodt,街坊部历史保护计划代理城市保护官:

当此类财产归宗教机构所有并由该机构提议拆除时,我们不需要提名作为开发过程的一部分-根据1996年华盛顿州最高法院的裁决(第一联合卫理公会诉西雅图诉地标保护委员会听证官,129 Wn.2d 238、916 P.2d 374(1996))。

在引用的案件中,华盛顿州最高法院裁定否认西雅图’的地标登上第五大道 第一联合卫理公会 for the city’的保护程序。在长达十年的法律斗争中,教堂与1985年地标建筑进行了抗争,希望能接受开发商的报价 马丁·塞利格 在将会众搬到新教堂的同时在现场建造高层建筑。“通过与开发商Nitze-Stagen于2007年5月20日达成的一项特殊协议,这座教堂得以免于拆毁,” Historylink报告。教堂的结构仍然存在,现在被称为 丹尼尔斯演奏厅 作为建设 标记,高660英尺的办公室高层,耸立在物业上方。

更新10/7/2016 x2历史性的西雅图 组织有 权衡局势:

We’听到有关拆除这座历史悠久的教堂的计划时,瑞尔也感到很伤心。在西雅图(和华盛顿州),宗教财产与公共或私有财产受到不同的对待,因为1996年州最高法院裁定,《第一修正案》禁止任何法律(例如《西雅图地标保存条例》)禁止自由行使宗教。宗教财产仍然可以具有里程碑意义,但只能是自愿的。国会山博客(Capitol Hill Blog)也更新了其帖子,以解决此问题《教会与国家》。

我们想指出的是,西雅图有许多教堂被指定为地标,并受到好管家的照顾。从倡导的角度来看,保存宗教财产需要不同的策略。

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27 评论
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FNH
国民党
在4年前

令人心碎。

See Seattle'之前的历史价值's too late.
见西雅图'之前的历史价值's too late.
在4年前

不能’开发商是否将建筑物的元素纳入设计中?为什么必须将其拆除?石工可以加装。看起来像个警察。在英格兰,许多教堂已被奉献,并改建成公寓或“flats.”
西雅图何时才能停止对其建筑遗产的盲目破坏?

CD
光盘
在4年前

I’我猜想英格兰所有这些教堂的建造都必须像7山公园旁的基督教科学教堂一样坚固…这块14号的东西一直在慢慢崩塌&自从十年前我搬到这个小镇很久以前就崩溃了。它’,很痛心地看到它,但也有点缓解要知道,劣质的建筑终于被放出来的痛苦。

FNH
国民党
在4年前

安妮女王(Queen Anne)做了类似的事情,将一所旧学校改造成房屋。

genevieve
Genevieve
在4年前

这让我很伤心– although it’这并不奇怪。在我20年的大部分时间里,教堂的维修情况都很差’我住在附近。可能没有任何可以在新设计中实际保存/使用的结构。

但是,我希望教会财产的发展将是低收入的,或者是老年住房–或者可以为那些在附近地区房价上涨的人提供住房的东西。

我希望彩色玻璃窗能够在其他地方保存/重复使用。

Brian
布赖恩
在4年前

希望他们保存彩色玻璃窗!

Kim Donovan
金·多诺万(Kim Donovan)
在4年前

让我很难过。西雅图的另一块旧城区。很快,除了看起来像玻璃的建筑物之外,什么也没有。

Timmy73
蒂米73
在4年前

It’是一块美丽的土地上的美丽建筑。一世’我已经通过了很多年,希望有能力和愿望的人能拯救它。我希望元素可以保留并在其他地方使用。它可以帮助创建一些非常特别的东西。

遗憾地看到这种替换与被接管这片14大道的22堆叠鞋盒联排别墅

Andy
安迪
在4年前

他们可以打开它来一窥吗?

Zach
扎克
在4年前

看到宗教建筑消失总是一件好事。

P-Patch
P补丁
在4年前
回复  扎克

辉煌。你不’出不了很多,是吗?

任何
任何
在4年前
回复  扎克

I’宗教机构也没事了。它’在这种情况下,不幸的是,这是一个古老的历史,但后来–教堂本身没有’甚至不必理会它。

123A_D123
123A_D123
在4年前

我想知道教会是否需要像其他人一样为土地开发项目缴纳相同种类的税款…参与房地产开发的教会应意味着撤销其免税地位。

任何
任何
在4年前
回复  123A_D123

同意卖掉土地是一回事–但是开发和销售当时开发的房屋….that’s BS.

fjnd
j
在4年前
回复  123A_D123

dor.wa.gov/docs/pubs/industspecific/nonprofit.pdf:“华盛顿州的法律和法规限制了有资格获得豁免的财产的使用方式。通常,不能在该物业上进行商业活动。例如,如果非营利性教堂获得了财产税免税,则教堂中用于出售书籍的那部分将不予免税,因为这是用于商业活动的。如果在物业上进行非豁免活动,则该财产将被计入纳税卷,并且应在非豁免活动开始之日缴纳税款。”
Isola已经以275万美元的价格购买了停车场,并支付了48,955美元的消费税。

joanna
在4年前

显然,到目前为止,教堂尚未缴纳财产税。我想知道所有买卖财产和财产税的非盈利性。在某些情况下,这似乎毫无意义。如果教堂将联排别墅出售给私人所有者,那么新的所有者当然必须缴纳财产税。另一个想法是,如果他们确实出售了,这笔钱会落入教会掌权者的腰包,还是会被用来建造另一个教堂?失去建筑物真是可惜。与西雅图大部分地区的新建筑相比,这种设计令人赏心悦目。

byron
拜伦
在4年前

公寓楼是新的露天购物中心,可悲的是要成为城市居民。

George
乔治
在4年前
回复  拜伦

醒来,伙计。您生活在一个不断发展的城市。我们需要建立而不是摆脱困境–特别是这里的土地。

Data Driven
数据驱动
在4年前

我的问题是,谁能从出售此物业中获得收益,我认为这笔钱是一笔不错的数目?是否有任何监督机构确保这些资金实际上流向了非营利组织,无论是合法教会(我知道的可疑概念)还是其他非营利组织,而不是与之有关联的个人。以及在什么基础上,其他情况下有意识的人的健康状况无法对此事发表评论。这里没有闻到任何气味。也许有一些地方可以进行调查性新闻调查,以了解钱用于购买土地的地方?

Jeff
杰夫
在4年前

如果他拥有土地/教堂。他可以做任何他想做的事

joanna
在4年前

杰夫(Jeff)是在说,私人拥有者可以将该物业用作教堂,多年不用缴纳财产税,然后关闭教堂并出售该物业以获取个人利益。我可能不喜欢允许这种情况的法律,但可能是合法的。在这种情况下,我认为一旦将建筑物登上并且不再用作教堂,房主就会开始缴纳财产税。教堂通常似乎拥有董事会和拥有财产的非营利组织。我认为,解散这种所有权和资产转让将需要更多的复杂性。在这两种情况下,ti都会很有趣地知道它是如何处理的。

Good Luck With That
祝你好运
在4年前

22个没有停车的城镇住宅。怎么样’在那个街区工作吗?祝好运。

bb
bb
在4年前

以相同的方式将2个40个单位的微型住宅区在此处以东封锁,有5或6个停车位,“vewy cawfulwy.”

Cat
在4年前

I’我敢肯定,用什么代替这座建筑都会比什么更好’现在在那里。这些新的公寓大楼中大多数都如此经典精美,从现在起它们将经受住109年的时间考验。可惜我赢了’活着看到所有如此惊人的历史设计。

Julie L Shaffer
朱莉·谢弗(Julie L Shaffer)
在4年前

几周前在我回家的路上注意到了这座教堂。我停了车,然后在车上走来走去。灯亮了,没人在家。我敲了前门,然后又敲了侧门。我想走进去,坐在长椅上,想像那些曾经参加周日礼拜仪式的人们。彩色玻璃窗令人着迷。

我希望我有一个可以使用这些窗户的家。我很伤心我一直想住在教堂里或成为一个社区中心。

Ross Bleakney

I’我是个大城市的城市主义者,没有建设,没有发展,那种想离开城市的家伙,但这不好。就像Genevieve所说的那样,也许教堂已经破败不堪,以至于无能为力。但是,如果没有,则应将其保存。当然,这不是我的电话,但是我们确实很少有这么有趣或如此古老的建筑物。

我们有一个充满相对无聊的房屋的城市,许多人认为必须保留或最多保留这些房屋,而由较大的房屋代替。在平衡保存与密度之间,我可以’但请认为我们正在浪费很多时间。

FNH
国民党
在4年前

市场’的《晨报》刊登了一个有关费城历史悠久的教堂被改建为房屋的故事:
//www.marketplace.org/2016/10/11/business/church-property