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国会山社区邮报|会议中心新员工将住在哪里?

"此次扩建将为会议中心目前的容量增加约250,000平方英尺的展览空间,12.5万平方英尺的会议室和60,000平方英尺的宴会厅,"根据WSCC

“此次扩建将为会议中心目前的容量增加约250,000平方英尺的展览空间,12.5万平方英尺的会议室和60,000平方英尺的宴会厅,”根据WSCC

乔尔·西索拉克(Joel Sisolak)和麦凯拉·达芬(McCaela Daffern)

西雅图历史上最昂贵的公共工程项目正悄悄走向市议会的批准。让我们暂停一下,考虑一下该项目将如何影响邻近的社区,以及开发商应如何内部化否则将由西雅图纳税人承担的成本,包括住房开发人员的住房成本。

如果您错过了它,华盛顿州会议中心(WSCC)的装修费用预计将达到16亿美元,这远远超过了Safeco和CenturyLink 合并的. 它将重塑西雅图市中心的大部分地区,导致四年或正在进行的建设,扰乱市区交通,并永久性移除1.28英亩的街道和小巷,以供公众使用。

好处是不确定的。 WSCC索赔 这项增加将提供“一系列经济利益,包括每年多达2.4亿美元的游客支出,多达3,900个直接和间接工作。”

但是会议中心在这里和其他城市都有项目 经常不足 兑现他们的诺言实际上,上一次WSCC在90年代扩张时,规模扩大了一倍,但是 承诺将公约加倍,但从未实现.

即使我们对WSCC的话说到了扩建的好处,也将对与该项目直接相邻的社区(市区,第一山和国会山)产生不可否认的不利影响。

WSCC在2016年2月发布了 环境影响报告书草案 (DEIS)预测了其项目的影响:空气质量下降,公用事业中断,噪音,交通增加以及对停车位,公园空间,公共服务和住房的需求增加。

WSCC认为,该项目的税收收入将使纽约市能够应对其中一些影响(例如,对更多警察的需求),并提供缓解其他影响的策略,但是尚有一个主要影响尚未得到缓解。 WSCC指出:

“没有发现重大的人口,住房或环境正义影响,因此 无需缓解。” (强调)。

此声明未通过嗅探测试。 WSCC本身声称,此次扩张将在与酒店相关的业务中至少创造2300个新的永久性就业机会。所有这些新工人将住在哪里?

这是所有西雅图人都应该关注的经济和气候公正问题。没有建造足够的住房以容纳所有收入水平的居民,我们正在加剧 经济隔离 分裂我们的城市。如果我们满足于将低薪工人推到南郊,我们正在鼓励更大的街道交通拥堵和空气污染。

我们正处于住房短缺之中。如果我们不考虑这些新工人的居住地,我们再也无法吹嘘一个项目将为我们的城市带来多少工作。

西雅图市表示同意。他们要求WSCC更好地估计该项目将带来的雇员和家庭数量,包括多少将是极低收入,极低收入和低收入。

WSCC的最终环境影响声明定于本周五发布。同时,我们根据当前向公众提供的信息,在预测住房需求方面大胆尝试。

一个非常保守的估计是,预计有2,300名新WSCC工人 转换为大约1,729户家庭 (假设其中一些工人将有室友或与伴侣住在一起)。在这些家庭中,我们可以假设其中519个家庭的收入不到该地区中位数收入的50%,个人约31,000美元,四口之家约45,000美元。

这些低薪工人没有能力负担西雅图市价公寓的租金,更不用说靠近WSCC的地方了。

这就是为什么我们要求WSCC给予公平的交易:5700万美元的投资,用于资助我们市中心核心地区或其周围的经济适用房。经济适用房开发商可以利用5,700万美元的资金来利用8,700万美元的税收抵免和债券融资,在我们的城市建造500多个永久性经济适用房。

WSCC有很多机会可以为未来的员工投资这些福利。 WSCC已承诺向金县提供500万美元,用于购买经济适用房 作为其以1.47亿美元收购公有制4英亩土地的一部分,该土地目前位于Convention Place汽车站。

下一个机会是捐款3,300万美元,这是将在世贸组织之前提出的一项公共福利计划的一部分。 西雅图设计委员会 2月16日。国会山住房和住房开发协会与全市其他七个社区合作伙伴携手,倡导对可负担房屋和其他有价值的项目进行投资,以缓解街头和小巷假期。

我们称其为“社区计划”,它可以使我们走上公平交易的道路。进一步了解如何 在这里支持我们的集体努力.

McCaela Daffern是国会山房屋’可持续发展经理她具有社区发展和城市规划的背景。 乔尔 Sisolak是Capitol Hill Housing的可持续发展和规划总监。

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7 评论
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Jack
插口
3年前

会议中心是零和游戏。建立越来越大的会议中心并不会增加全国会议的数量。它’在一个城市又一个城市竞逐底线。就在体育场附近,浪费了公共资金。

Dave
戴夫
3年前

很高兴写这篇文章。

让’别忘了这个项目是由酒店房租的地方销售税资助的。 5700万美元对于这个无用的浪费项目来说简直是九牛一毛。想象一下,对经济适用房(或过境,教育,或任何数量众多容易证明其公共利益的地区)进行16亿美元的投资将能做什么。

Ian Scott
伊恩·斯科特(Ian Scott)
3年前

与计划在其周围建造的540亿套带有可负担房屋的交通方案相比,16亿美元的确显得微不足道。

Prost Seattle
普罗斯特西雅图
3年前

作者的前提是所有雇主现在都为工人提供足够的住房吗?什么时候结束?当我上大学时,我从事这样的低薪工作,我想其中许多工人将是学生或其他刚起步的人。

我同意我们需要拥有更多更好的负担得起的住房,但将工作与住房捆绑在一起似乎有些困难。

Jon A Park
乔恩公园
3年前

曾经有一段时间,大型雇主提供住房和各种社会服务。

乔尔
乔尔
3年前

@普罗斯特谢谢你的评论。我们认为添加WSCC是一个独特的案例。除了其规模之外,该项目还由公共实体使用公共资金在公共拥有的土地上建造。作为该项目的一部分,他们还将撤离公共街道和小巷。所有这些意味着WSCC必须提供一系列社区利益。我们的观点是,强有力的一揽子计划应包括为经济适用房提供资金,以及对行人和公园的改善,到目前为止,似乎还没有充分解决这一问题。

Matt
马特
3年前

只要他们把AT-AT Walker放在前面,我’m fine with it.