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纽约市为国会山站开发项目的开工扫清道路—更新:突破性的6月19日

国会山站的准备工作

从最终设计到拟议的施工运输路线的所有内容均已签署,这可能是国会山最重要的开发项目,在施工过程中已达到一个重要的里程碑’s history.

计划开始进行支护和挖掘工作 在六月底之前 更新:在7月!仍然是春天,开始兴建四栋综合用途建筑和公共广场,这些建筑将越过百老汇和熙熙of的喧嚣 国会山站 下面是西雅图市为该项目颁发的主要使用许可。

尽管文书工作已经完成并在周三公开发布,但尚未正式宣布何时将在现场破土动工。 更新:它’s official:

国会山站开发开创性

二月里, 吉尔·谢尔曼(Jill Sherman) 首席开发人员 格丁·埃德伦 告诉CHS,国会山轻轨站周围的四层,七层高的综合用途建筑正朝着今年春天的奠基性前进。 Sherman称发行主用户许可证为a“huge step”但要提醒您,仍有一些潜在的许可尚待发行。

在如此规模的项目上发放许可证的道路是一段旅程。随着去年秋天公共设计流程的结束,过去几个月来,纽约市的规划师和开发商一直来回走访,仔细研究细节,并为该项目的大量要素编制清单,包括关键设计要素— “架空天气保护,” anyone? —以及从施工管理计划一直到塔式起重机计划安装的整个过程。

该过程的最后几周甚至为西雅图交通运输部在该项目计划上签署的相对较小的内容找到了时间。’的百老汇自行车停放处应设置在人行道沿公共道路的右侧。 “我们为Sportport指定了Westport不刮花,表面安装的自行车架,”开发人员在签署过程中通知了SDOT。

较不重要的是较晚到达的要素,例如用于处理现场可能污染的土壤的计划—大多数城市发展的共同要素,尤其是在西雅图的国会山’的自动行一度成为家。 B-South开发区是观察到最明显污染的区域,但污染物,“包括TPH化合物,VOC,SVOC和金属,” were measured “在项目场地的某些部分下方浓度较高时,在各个开发场地的下方都存在残留受影响的土壤。” As part of the city’获得主用户许可证Gerding Edlen的批准’s contractor 租赁拐杖刘易斯 必须证明它准备处理环境法规中的条件。

租赁Crutcher Lewis还负责签发《主要使用许可证》所需的施工管理计划。作为计划的一部分,该市批准了包括拟议的运输路线和工作时间在内的要素:

承包商说,在此过程中需要搬运约44,000立方码的物料。“A座大楼均每晚12至15辆卡车&B,因此,每晚总共24至30辆卡车,每20分钟就有一辆卡车骑行。”

租赁克鲁特·刘易斯也提交了该提议“newsletter”它将用于使区域企业和建筑物了解项目更新的格式:

更新: Even better than a draft 通讯, here’诚实至善 项目更新页面 —包括这个有用的 发布 关于将于七月开始的工作:

支撑&目前,挖掘工作计划于2018年7月开始。这将涉及对挖掘周围的土壤进行加固,以使我们能够进一步挖掘。最深的发掘将沿着场地北端的百老汇。该建筑物将具有三个停车位,可用于住宅和零售停车位。其他两座建筑物较浅,每座只有一层停车位。在正常工作时间内,挖掘工作将涉及大量的卡车交通和噪音影响。在此阶段,场地周围的临时围栏将占据E. 10和北区第10条人行道的一部分&E. Denny Way的南侧。从挖掘工作开始,东大街10号将成为单行道南行,可容纳大量卡车,同时将泥土拖离现场。此外,Nagle Pl。施工期间(8:00 AM – 5:00 PM)将禁止车辆通行。

还要求开发人员完成SDOT的流量研究’s approval. “交通分析表明,该项目预计每天净产生1,130次车辆通行,其中94次为新的高峰时段,而66次为高峰时段,” the report reads. “额外的行程将对附近交叉路口的服务水平以及整个交通系统的影响降至最低,” SDOT concluded. “对附近确定的区域进行了并发分析。该分析表明,该项目预计将完全符合已确定领域的已通过标准。”

去年夏天解决了其他未解决的问题。沿Nagle Place的消防通道和Sound Transit维护通道已得到城市批准并得到批准,尽管Nagle不会按原计划扩展到John的Denny的连接。

过去几个月中,另一个重要的项目计划要素也已完成并完成,其中包含项目的详细信息’城市规划者在中央广场上签字。广场“大小必须为6,656平方英尺,并且Nagle Pl和通风孔之间的宽度应为53英尺,”规划者写。开发人员说该广场毗邻站点A“可供公众使用” including “计划在广场和丹尼路沿线的每周早上至下午全年开放农贸市场。卡尔·安德森公园(Cal Anderson Park)位于广场对面,丹尼路(Denny Way)是一个公共场所。” A Memorial Pathway 纪念抗击艾滋病 将广场连接至Cal Anderson。

声音传输 开设了U-Link扩展和百老汇下面的新车站 in March 2016。 2016年8月,Sound Transit签约 99年的租约 与Gerding Edlen合作开发 它获得的财产 车站周围。总部位于波特兰的开发商以该项目的设计为主导 休伊特 and 图式研讨会国会山房屋 将开发和运营北Site-B项目中的经济适用房。经济适用房将保留给低于60%地区中位数收入的人(要么  一个人低于40,320美元;三人$ 51,840)。


同时,该开发项目的零售部分计划包括杂货店和日托设施。 CHS在三月份报道说 超市 似乎排队 填补项目的关键零售部分。

竣工后,该开发项目将跨越四座建筑物 国会山站。计划容纳428个住宅单元,其中41%(176个单元)将被指定为经济适用房。将有31,150平方英尺的居住空间,216个汽车停车位和254个自行车停车位。 专案设计 于去年10月完成。 格丁·埃德伦预计该工程将耗时约21个月。


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6 评论
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Moving On
继续
2年前

已经? ;)

为什么不把它留空几年呢?

Andrew Taylor
安德鲁·泰勒(Andrew Taylor)
2年前
回复  继续

请考虑一下,如果该网站一直闲置多年,一直被用作公园和乘车,将会产生多少收入。

ltfd
ltfd
2年前

收入转到哪个实体?

Prost Seattle
普罗斯特西雅图
2年前

我们还有一个重要的负担得起的住房组成部分,我们都应该支持。

caphillguy
Caphillguy
2年前

这么长时间以来,这个区域真让人眼花ore乱。很高兴他们终于可以继续前进了。

Ace
2年前
回复  Caphillguy

好举动,并对此进行更新!