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Covid-19制作湾区房地产初创公司错过了国会山— for now

销售销售洛杉矶

由Jethro Swain.

Covid-19危机已经搅拌了重建击中国会山和中央区的波浪,我们将在您的岁月整理。

如果一个计划的第11届AVE开发在Cal Anderson北部的两个街区是一个指标,健康和金融危机可能会从房地产初创公司的名册中寻找雄心勃勃的早期计划,这些计划希望在附近创建项目并改变国家建立新的方式住房。

酒店的房产为三层楼,1963年,九单位的公寓楼,被排队成为西雅图项目的遗址 是一家旧金山的合作开发公司。

销史在湾区成立,在旧金山,洛杉矶和巴塞罗那开发了物业。据史史密斯代表性,他们作为公司的焦点是“以经历缺失的中产阶级的城市建立了经济实惠的租赁住房,租金超过该地区地区的中位数的30% 莫萨拉尼.

公司在模具中时尚 我们工作 还有其他新时代的房地产初创公司。 它吹捧 它的共同生活设置—在山上熟悉的很多微型发展—作为租借者的福利:

通过扩大公共领域并减少单位的规模,销史能够在新公寓提供居民折扣20-30%,该租赁金额为每月租金,范围在1000美元至2,000美元之间。另一个Perk是史智能的应用程序,它允许居民与邻居连接 - 如果您愿意的话,那么一个高变形形式的NextDoor。 Dishotsky想要史观成为一种生活方式品牌居民的爱。

史是九单位公寓综合体的前瞻性买家,于1963年建于1963年,最初列于390万美元。

史的布局’s property in SF’s Mission District

作为一个租金一直在持续增加的城市,西雅图现在一直是史的扩张目标。该公司最终提出了去年五月的Capitol Hill物业,但必须暂停由于Covid-19而导致的扩张。

“大流行引起的限制导致无力地与当地的社区与当地社区进行积极聘用,我们认为在发展过程中走得太远之前是一个势不一准的步骤,”Sakrani对什么普通不得不退出项目。 “锁定还难以预测允许和预测市场效率单位的租金的时间表。”

史的原始计划是将7,680平方英尺的建筑物变成了34,210平方英尺的86个单元综合体。

拥有三层公寓楼的酒店在228 11号AVE E中是在不同的课程。就像山上的许多剩余的小公寓楼一样,它现在由一名小型当地投资者拥有,在购买330万美元后被购买 科恩属性亚历克斯科恩,一个在国会大厦出生和筹集的房地产投资者。他从中购买了它 托宾 家庭,另一个小规模所有者。

随着大流行在全国恶化,第228届第228届Ave.e.的公寓大楼坐在今年剩下的市场上。直到2021年初,科恩在销售上提出了他的要约并关闭了交易。科恩目前的计划是将该物业转变为八层楼,许可证展示。

“我专注于小型公寓楼,有一点点商业空间,”科恩告诉CH。 “我寻找小型射入很多,便于进入过境,设施和工作。”对于科恩来说,这个项目特别有影响,因为他一直希望在国会山上开发一段时间。

“我在这里长大了。这是一个令人惊叹的社区,“国会山的科恩说。 “它拥有生活在城市工作中的一切 …我们对邻居非常兴奋,并正在努力为它添加价值的东西。“

科恩属性开发了西雅图的物业,包括巴尔德,弗里蒙特和信标山。对于Capitol Hill的这个特定项目,Cohen将与CA系列物业,前西雅图Seahawks防御终端悬崖艾瑞尔的房地产公司合作。 “悬崖和我正在寻找一个项目在我们遇到这一点时共同努力,”科恩说。

该项目本身将花一些时间才能进行,因为科恩目前正在允许建造的允许,这可能需要18至20个月。一旦建筑开始,科恩估计需要大约18个月才能完成。

虽然科恩的购买财产和新计划在国会山上的较小规模重建的持续模式中,但一些新的球员在大流行开始前行动的努力正在继续在这里取得进步。 朱诺住宅,旧金山房地产初创公司去年夏天推出 苹果特斯拉 以批量生产和预制造技术为寻求改变住宅开发市场的血统 是正在计划的混合使用项目的开发人员 创造新住房和一个新的家 城市市场 只是of o olive的方式。

至于史的公司喜欢它,他们将继续在国会山上盯着国会山,并且随着经济稳定而在后来可能会越来越回头。 “我们正在积极寻求立即重新参与西雅图的机会,并希望在发言人表示,我们希望在今年晚些时候找到我们的第一个网站。”


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Derek
Derek
17 hours ago

好的!卡利人可以留在自己的状态。一世’M厌倦了帽山上的Techbro涌入!

Bobby
Bobby
17 hours ago
Reply to  Derek

你’遗憾的是大约10年,不幸的是。一世’M厌倦了Techbro涌入,也厌倦了可以的人’似乎接受山坡永远不会回到10(或20岁或30岁)…) years ago.

Pilly
Pilly
14 hours ago
Reply to  Bobby

它赢了’t恢复并思考如此,加工妄想,但为什么更加夸张的人涂抹了更多的ppl,甚至更加加上丑陋的,难以置信地超出规模项目?

Not a Tech Bro, Bro
Not a Tech Bro, Bro
14 hours ago
Reply to  Derek

我讨厌TechBros,就像我讨厌称之​​为的人一样“Cap Hill”抱怨加州人进入西雅图的最密集的街区…..

spark
spark
16 hours ago

营利性公司试图将自己涂抹为某种仁慈组织“保护中产阶级” is so cringy.

饥饿只是一个微型开发商,没有什么不同的糖化…。没有什么是有什么不对的,至少他们’没有试图将自己销售为一个“共同生活方式品牌”….groan